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    中國文旅:改名“大灣區文旅”四度沖擊港股IPO

    2021-10-27 12:25:44大公房產
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    大公房產訊 10月24日消息,中國奧園旗下中國文旅集團有限公司再次向港交遞交了招股書。據了解,這已是中國文旅第四次沖刺IPO。與前三次有所不同的是,這次中國文旅將公司名稱變更為了“大灣區文旅康居股份有限公司”。

    早在2020年4月17日、2020年10月23日以及2021年4月23日,中國文旅曾先后向港交所遞交招股書,但均未能在6個月內通過聆訊,從而導致狀態顯示為“失效”。

    本次招股書披露,此次IPO募集資金將用作發展公司開平水禾田公寓、富資里許村歡樂古鎮、粵(2016)恩平市不動產權第0000417號地塊的一部分、恩府國用(2010)第00796號地塊的一部分度假物業發展項目的建筑成本;其次,將用于改善及升級公司泉林黃金小鎮的設施、家私及裝置;剩余一部分資金將用作一般營運資金。

    招股書顯示,中國文旅旗下共擁有18個物業發展項目,其中華僑公館、悅湖灣、悅泉灣、御山湖、悅公館、御瓏灣、山湖公館、御璽灣等11個項目已竣工、3個項目為發展中項目,及4個項目為持作未來發展,土地儲備總建筑面積約130萬平方米。 文旅項目則包括泉林黃金小鎮、奧園英德巧克力王國、泉林歡樂世界等項目。

    在2018年、2019年、2020年以及2021年前5個月,中國文旅集團來自銷售度假物業業務的收入分別為2.67億元、5.94億元、8.48億元和2.78億元,占總收入的比例分別為79.8%、80.7%、87.7%和87.1%。其來自文化旅游業務的收入分別為6771.4萬元、1.42億元、1.19億元和4109.4萬元,占比分別為20.2%、19.3%、12.3%和12.9%。

    此外,中國文旅還在招股書中透露:“我們于往績記錄期間擁有大量債務,日后可能產生額外債務,這可能對我們的財務狀況及經營業績造成重大不利影響。”數據顯示,2018年、2019年、2020年12月31日及2021年5月31日,中國文旅未償還的銀行及其他借款分別約為人民幣102.0百萬元、人民幣578.0百萬元、人民幣138.6百萬元及人民幣366.0百萬元。
    責任編輯:江舟舟

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