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    萬達商管遞交招股書:2021年上半年營收106.36億元,在管380個商業廣場

    2021-10-26 16:11:31大公房產
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    大公房產訊 10月21日晚,萬達集團旗下商業運營平臺珠海萬達商業管理在港交所提交招股書。

    招股書顯示,珠海萬達商管是一家商業運營服務提供商,主營業務包括商業管理服務、物業管理服務和增值服務。珠海萬達商管主要采取委托管理模式和租賃運營模式管理萬達廣場。

    截至2021年6月30日,珠海萬達商管管理全國204個城市380座萬達廣場,其中獨立第三方項目總數106個,在管商業物業建筑面積共5420萬平方米。占總在管商業廣場數量的27.9%。

    截至2020年12月31日,珠海萬達商業管理是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司。

    據珠海萬達商管披露的2018年至2021年6月30日經營數據顯示, 2018年、2019年、2020年及2021年上半年,珠海萬達商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元,核心溢利17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

    根據弗若斯特沙利文的資料,截至2020年末,按在管建筑面積計算,珠海萬達商管在全球以及中國皆排名第一。珠海萬達商管的在管建筑面積在中國超過第二名至第十名的總和;按儲備項目建筑面積計算,珠海萬達商管在中國排名第一;按管理的獨立第三方商業廣場數量計算,珠海萬達商管在中國排名第一。

    目前,珠海萬達商管以兩種運營模式提供服務,即委托管理模式及租賃運營模式。

    委托管理模式下,珠海萬達商管受委托全權負責管理商業廣場,提供各種商業管理服務、物業管理服務及增值服務。租賃運營模式下,珠海萬達商管從業主處租賃物業,并將商業廣場內的商業空間出租給商戶,同時全權負責管理商業廣場。

    股權結構方面,大連萬達商業直接擁有珠海萬達商管69.99%的權益,并透過珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達間接擁有8.84%的權益;而王健林持有大連萬達商業52.68%股權,王健林、林寧、大連合興、萬達集團、大連萬達商業、珠海萬欣、珠海萬贏及銀川萬達共同組成一組控股股東。
    責任編輯:江舟舟

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