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    2021中國城市租住生活藍皮書:2030年中國租房人口將達2.6億

    2021-11-16 16:03:41大公房產 作者:黃春蕊
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            大公房產訊  在國家發展住房租賃市場的一系列針對政策指導下,目前專業化住房租賃企業在推動租住產品矩陣化發展、居住服務水平提升、數字化技術賦能等方面已初步趕超世界水平。
     
            近日,自如研究院發布《2021中國城市租住生活藍皮書》(簡稱《藍皮書》)指出,近年來,隨著住房租賃市場的發展,機構化長租房成為城市年輕人的首選?!端{皮書》預測,隨著人口流動帶來的長租房需求增長,租客、業主的居住理念迭代,到2030年,中國租房人口將達2.6億,住房租賃市場規模近10萬億元,迎來住房租賃市場發展的“黃金十年”。
     
            自如研究院研究顯示,我國一線及新一線城市租客租房時間正在變長,已有75%的租客,其租房時間超3年,其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿方面,51%的租客表示可接受租房5年以上,18%的租客愿意租房10年。選擇機構化長租房居住體驗相對穩定,生活服務也更加全面,同時,APP等線上工具讓找房更方便迅速。
     
            值得注意的是,業主群體正趨于年輕化,“80”后新晉業主占比已達32%。這部分群體大多有過租房經歷,對市場發展初級階段時信息不透明、品質錯配、租房難等痛點更有感觸,因此也更加理解“好房才好租”的理念,傾向選擇專業化住房租賃企業進行出租托管。
     
            而選擇專業化出租托管,一方面,可以提升住房租賃企業的出租效率,另一方面,更好的出租效果帶來了更強的托管認同。只有不斷建立和維護市場的清朗環境,才能同步提升居住產品和服務體驗的“品質”。
     
          《藍皮書》調研數據顯示,在業主出租過程中,租務是否省心已成為重點考量的關鍵。在傳統出租市場中,有29%的業主擔心“房屋被損壞”;21%的業主遇到過“租客經常打擾”;5%的業主遇到過“租客拖欠房租”的情況。相較于此,機構化長租房業主表示“從沒遇到問題”的占比超過80%。
     
            在新生代租客對租住品質需求不斷升級的背后,是長租機構模式對新生代租客生活觀念、消費選擇產生了潛移默化的影響。業內認為,隨著新生代租住群體的流入,新一線城市住房租賃中的需求總量、品質化需求、多元化需求也將迎來新一輪增長,大且好的長租機構成用戶首選。
    責任編輯:牛鑫宇
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