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    2021年前10月全國房地產開發投資增長7.2%,市場釋放積極信號

    2021-11-15 14:26:29大公房產 作者:黃春蕊
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            大公房產訊   11月16日,國家統計局公布《2020年1—10月份全國房地產開發投資和銷售情況》,統計局數據顯示,就1—10月份,全國房地產開發投資124934億元,同比增長7.2%;比2019年1-10月份增長14.0%,兩年平均增長6.8%。其中,住宅投資94327億元,增長9.3%。
     
            文件顯示,1—10月全國房企到位資金為166597億元,同比增長8.8%。
     
            分項來看,國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款以及個人按揭貸款同比增速分別為-10.0%、-35.1%、5.1%、21.0%以及9.7%,銷售回款占比為53%,與上月持平,保持穩定。
     
            在土地市場方面,1—10月份,房地產開發企業土地購置面積15824萬平方米,同比下降11.0%;但土地成交價款11410億元,增長0.2%。
     
            對此,貝殼研究院高級分析師潘浩分析稱,各地前期穩市場的調控政策逐步起效,加之房企為了對沖融資壓力以及搶占銷售節點近兩個月推出各種促銷措施,使得銷售量保持增長的同時價格略有下行。
      
            9月29日,人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會釋放了“維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者合法權益”的信號,隨即多地出臺措施,旨在從房企和購房者雙方面提振市場信心。
     
            10月,哈爾濱、義烏、成都出臺預售制監管方面措施,緩解房企資金壓力;武漢、三明、珠海調整落戶條件或對于人才購房給予一定的優惠。
     
            據近期金融環境和貝殼研究院觀察的數據看,10月主要城市房貸利率已結束上漲、與9月基本持平,房貸利率結束上漲,合理資金需求或將改善。
    責任編輯:牛鑫宇
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