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    金科:聯合華宇集團以20億元拍得重慶大渡口重鋼片區地塊

    2021-11-09 16:07:45大公房產
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      大公房產訊 11月9日,據重慶產權交易網信息顯示,由金科、華宇間接持股的重慶晶御陵商業管理有限公司,以19.8934億元的成交金額拍得重慶渝富置業有限公司100%股權及117871.33萬元債權,其中公司股權轉讓價為8.10億元。



      據悉,重慶晶御陵商業管理有限公司由重慶隆士京商業管理持股51%、蕪湖科宇信投合伙企業持股49%。隆士京商業管理則由金科、華宇各持股50%,蕪湖科宇信投由信達資產管理持股99.876%。

      轉讓公告顯示,重慶渝富置業有限公司成立于2014年4月24日,為國有獨資企業(公司),主要經營范圍包括文化旅游項目開發、旅游景區管理服務、房地產開發、物業管理,其控股股東為重慶國資委下屬重慶渝富控股集團。

      根據此前披露的信息,標的公司持有重慶市大渡口區大渡口組團重鋼片區分區L26地塊、L28地塊,土地性質為二類居住用地、商業用地、商務用地、文化設施用地、娛樂康體用地,兩宗地塊占地面積為172.3畝,建筑面積為48.9萬㎡,其中居住30.77萬平方米,商業18.13萬平方米,地塊平均容積率4.26。截止評估基準日,該地塊已閑置超過2年、且未提供土地延期施工證明。

      根據大渡口區規資局出具的《竣工提醒通知單》,該項目用地應在2019年5月30日前竣工,逾期將按《出讓合同》規定每延期一日按土地出讓價款的0.3%。

      據了解,重慶渝富置業100%股權及117871.33萬元債權曾分別于2020年12月、2020年8月、2020年6月掛牌轉讓過。此次轉讓,較2020年12月總價不變,較2020年8月總價降低約2.31億元,較2020年6月總價降低約3.47億元。

      值得注意的是,金科今年已多次以聯合體方式拿地。在重慶4月底的集中供地中,金科就曾聯合華宇、新希望拿下大渡口區大渡口組團I分區I67-6、I65-5-1地塊,總價6億元,占地總面積79.62畝,樓面價9419元/平方米,溢價率71.2%。此外,其還曾和大唐以總價7億元摘得港城工業園100.68畝地,成交樓面價6953元/㎡,溢價率73.8%。

      公開資料顯示,金科、華宇等均為重慶本土房企。其中金科為A股上市公司,而華宇集團暫時并無上市公司業務。今年三季度,金科實現營業收入約197.1 億元,同比增長13.14%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約8.22 億元,同比增長 0.09%;每股收益0.13元,同比下降13.33%。

      截至2021年6月30日,金科可售資源約7311萬平方米,其中重慶地區占比降至23.69%,而重慶地區銷售占比約20%。
    責任編輯:江舟舟
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