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    深圳著名“學區房”長城大廈掛牌23套房源,均低于市場價

    2021-11-01 14:11:23大公房產
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    大公房產訊 11月1日,據界面新聞了解,深圳福田區長城大廈近期共有23套房產轉讓,轉讓方為浙江省機關事務管理局,掛牌截止日期為11月12日,單套房源總價在938萬元到2653萬元之間,總掛牌價約2.5億元。

    據了解,長城大廈為深圳市很有名的學區房小區,位于深圳福田百花片區,由深圳市長城集團股份有限公司建設于1989年8月16日,周邊學校有百花小學、哈密路小學、虹橋中心小學、深圳實驗中學等,小區市場單價為14-15萬元/平方米,政府指導價在10萬元/平方米。

    在該小區轉讓的23套房源中,有11套的面積為85.3平方米,掛牌價在938萬元至956萬元間,另外11套房源面積為104.7平方米,掛牌價格約1078萬元至1099萬元,還有一套353.8平方米的大戶型,掛牌價為2653.5萬元。目前這些房源均在出租狀態,租約至2022年10月。

    據貝殼找房顯示,整個百花片區目前有173套房源在售,長城大廈僅有35套房源。此次長城大廈一次性掛出的23套房源,并不包括在貝殼找房的掛牌房源中。且出售價格在10.3萬元/平方米到11.3萬元/平方米左右,低于市場價,但略高于指導價。

    公告顯示,掛牌有效期滿,只產生一個符合條件意向受讓方的,將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約;產生兩個(含)以上符合條件意向受讓方的,將采取網絡競價方式。

    今年7月底,深圳市曾出臺《深圳經濟特區社會建設條例(草案征求意見稿)》公開征求意見。其中關于推行大學區招生、建立義務教育學校教師交流制度等引起廣泛關注和討論。這兩條舉措當時普遍被認為將為學區房降溫。

    值得注意的是,阿里拍賣顯示,作為深圳市“頂尖學區房”,長城大廈中的一套房源曾于8月3日出現過流拍。隨后該房源重新上架二拍,起拍價下調了217萬元。公開資料顯示,除了此次二拍,自2019年以來,阿里拍賣先后9次上架長城大廈房源,其中7次落槌、一次撤回、一次中止。
    責任編輯:李琪

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