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    ?樓市智庫/全球通脹短期難回落\中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永杰

    2021-11-19 04:26:22大公報
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      美國10月份通脹高達6.2%,為三十一年來最高水平;中國10月份居民消費價格(CPI)按年升1.5%,創出十三個月以來最大升幅;歐洲通脹亦蠢蠢欲動。如此看來通脹是全球化,港人要對抗通脹,最佳辦法是投資住宅物業,因具有抵御通脹的能力。

      美國總統拜登表示,扭轉通脹將是首要任務。通脹上升主因汽油及食物等價格上漲,而通脹損害美國人錢包,必須扭轉這趨勢。他表示,基建法案的通過可降低成本、減少樽頸,并使貨物更易獲得、成本更低。他已指示聯邦貿易委員會打擊能源領域的操縱市場價格行為,并呼吁國會盡快通過總值1.75萬億美元,名為“重建更美好未來”的社會保障開支計劃。

      國家統計局公布數據,10月份CPI按年上升1.5%,結束連續四個月跌勢,略高于市場預期中值的1.4%。食品價格按年跌2.4%,當中豬肉價格下降44%,但鮮菜價格轉升15.9%。非食品價格升2.4%,其中工業消費品價格升3.8%,汽油及柴油價格均升逾30%。

      歐洲央行行長拉加德表示,短時間內通脹仍然會上升,相信通脹問題短暫,在2022年得到緩解。歐央行將調整所有工具,致力于維持中期通脹率在2%的目標。

      通脹已經成為全球問題,因為國際油價每桶升穿81美元,并有再升可能;海運、空運及陸運全球供應鏈斷裂,造成物資、食品、燃料供應失衡,引致物價急漲觸發通脹高升。筆者非常同情普羅市民面對高通脹的困境,現在真的百物騰貴,假如有受到新冠肺炎沖擊而失業的人士,更是苦上加苦。

      雖然各國政府都千方百計去壓低通脹,但油價、供應鏈斷裂等問題不能解決,通脹并不容易回落。筆者建議有能力置業人士,最好購買私人住宅作投資及對抗通脹工具,住宅物業不但能夠抵擋通脹,也能應對量化寬松,屬于比較理想的投資及自用工具。

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