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    ?樓市強心針/樓市供應仍是杯水車薪\利嘉閣地產總裁 廖偉強

    2021-11-04 04:27:48大公報
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      人們生活最基本的需要不外乎衣食住行,香港這個彈丸之地,經濟發達、生活節奏快,大家的拚搏成就了舒適的生活。然而香港人口密集,居住空間狹窄。

      過去年多兩年的疫情期間,衣食住行當中,出游旅行的游旅業持續處于冰封時期,尤以承辦外國團的旅行社更為慘重,可謂無法成行,行內員工基本上一直處于放無薪假狀態。

      服裝行業方面,看似不受疫情影響,但很多商業活動及社交活動的取消,導致相關服裝需求相應減少。況且疫情期間,很多人紛紛轉為網上購物,令部分以門市實體店銷售為主的服裝公司生意大受沖擊,特別是奢侈品牌的服裝行業,影響更為巨大。

      飲食行業方面,相對旅游及服裝行業有較為明顯的復甦,因為大部分港人在疫情封關下難以出門旅游或公干,主要的消閒活動多為與朋友聯誼。不過,香港多數家庭的居住面積不大,親朋戚友的聚會很難在細小的單位內舉行,想大宴親朋更是難以實現,所以多數人都選擇外出聚餐。疫情嚴峻時,食肆生意大幅下滑,隨著疫情受控及當局放寬限制,目前不少食肆已如雨后春筍重新開業,再加上租金有所下調,對創業者來說,食肆相對是好做的行業。

      至于住屋方面,相信屬衣食住行當中最好的行業。施政報告雖然定下未來二十年的發展大計,但是私人住宅供應量中,未來十年有10萬伙,即平均每年有1萬伙的供應,對目前香港市民熾熱的置業需求可算是杯水車薪,市場剛需情況未能在短時間內改變。

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