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    ?住房不炒/“抽中就賺”成絕唱 炒家無影 上車族喜訊

    2021-11-20 04:26:20大公報
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      圖:近期杭州二手房售價一直呈現下降趨勢,與新樓盤價格拉近。

      與慘淡的二手房市場相呼應,今年下半年開始,原本一直處于“高燒”狀態的杭州新房市場也悄然生變。數據顯示,今年9月,杭州共有58個新樓盤,10842套房源登記搖號,38498組家庭入圍搖號,平均中簽率28%,其中有25個樓盤由于報名人數遠低于房源數量而不需要搖號。比起上半年動輒10%以下的中簽率,新房中簽率明顯上升,這對于剛需購房者來說無疑是一個上車的好時機。

      杭州某新盤銷售經理馬文告彬訴記者,現在到售樓中心看房的人流量明顯少了,來看房的客戶大部分是剛需客,而且也更關心房子品質,并不是抱著能搶到就行的心態。以前很多客戶來到售樓中心連沙盤都還沒看,房子東南西北都還沒弄明白,就直接問“這次搖號報名的人多嗎?”“中簽率會不會低于10%成紅盤?”有些客戶一看就是炒房的,就是沖著“搖到就是賺到”來的。

      他表示,近期樓盤二期馬上開盤,從目前搖號群里的反應來看,熱門程度肯定不如一期,一期開盤時,每平方米均價4.7萬元,那時周邊二手房價7萬至8萬?,F在二期定價5.1萬,而周邊二手房卻一直呈現下降趨勢,目前大約6萬到6.5萬,一二手差價明顯縮小。而且在限購和落戶政策調整后,大約100萬人失去購房資格,這樣有房票在手的客戶就更加不慌了,以前是沒得選,現在可以選自己最滿意的。

      搖號一年半卻屢屢沒有中簽的沈女士說起最近的新房行情,臉上露出了笑容,“趁著‘十一’假期我又跑了幾個即將開盤的樓盤,看現在這行情,我應該是勝利在望?!彼嬖V記者,“我算是見識了杭州新房限價之后的種種奇觀。參觀樣板間要搶號,一百多套房一萬多人搶,辦理幾百萬的銀行凍資要排隊好幾個小時,只要搖到了,不管最后能選到什么樣的房子都堅決拿下……買幾百萬上千萬的房子就像超市搶減價貨一樣,太瘋狂了,是該降降溫了?!?/p>

      “之前是搶得開心的,現在有不少人哭都來不及了?!彼f:“我就有個朋友,去年運氣很好,百分之三點幾的中簽率都被他搖到了。原本盤算得很好,一出手就能賺三四百萬,誰知道現在新規定,中簽率低于10%的紅盤,5年之內不得出售甚至抵押,上千萬的資金就這么擱死,聽說最近他公司周轉都出了問題。國家早就說了,房子是拿來住不是拿來炒的,可就是有人不聽?!?/p>

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