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    ?開源節流/景氣低迷 企業瘦身減負

    2021-11-18 04:28:27大公報
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      圖:目前房地產市場景氣度較低,中介企業率先感受到寒風。

      上海樓市調控不斷加碼,二手房交易明顯縮水,更直接對中介行業構成沖擊。悲觀預期下,個別中介企業已率先感受到凜冽的寒風,甚至已著手透過內部人員優化減負前行。

      市傳貝殼找房上海研發團隊“被整體優化”。貝殼找房回應,今年以來行業環境發生較大變化,公司進行調整部分業務。此次調整涉及到的員工,將嚴格遵守國家勞動法等相關法律法規進行妥善安排,同時優先提供內部轉崗機會。

      中原地產相關人士也告訴記者,近期也留意到有同業對部分業務進行調整,“公司始終會順應市場變化節奏做出開店或關店的決策,因各區域市場狀況截然不同,不同地區開店和關店的狀況也不一樣”。該人士補充說,現在市場景氣度較低,運營狀況欠佳的區域或選擇關店,但一些業績不俗的區域仍會鼓勵開店。當前市況下,中原將順應市場變化開源節流。

      有開發商透露,國慶長假,少數在售樓盤因認籌多,出現開發商“限流”情況,但更多售樓處卻門可羅雀。房企不敢貿然推盤,新房供應節奏9月開始放緩,10月拿到預售證的項目不多。據上海鏈家研究院的監控數據,10月份上海全市共成交二手房1.3萬套、成交額422億元。環比看雖分別增長8%及10%,但同比卻分別下降53%及57%。當月二手房成交均價每平米38812元,環比增長1%,同比下降7%。今年前10個月,上海全市二手房累計成交額8250億元、成交24.7萬套,同比分別增長9%及8%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾指出,10月份二手房成交量依然在底部徘徊,今年前10個月的累計同比來看,增速今年以來首次降到個位數,價格增速也處于下行態勢?! ?/p>

      諸葛找房調研結果顯示,近六成受訪中介年薪不足10萬,僅10.8%受訪者年薪超過20萬。此外47.3%受訪者對當前薪資感到“一般”;27.3%人士表示“比較滿意”;“不滿意”或“非常不滿意”的受訪者占比合計為16.4%。對“當前工作狀態”,表示“非常忙碌”和“比較忙碌”的受訪者分別占4.1%及58.6%;認為“忙碌度一般”和“工作輕松悠閒”的受訪者占比分別24.5%和5%;36.7%受訪者對前景“非常有信心”。

      

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